Kako poteka nakup nepremičnine, splošno in v času epidemije

Postopek nakupa nepremičnine ni zahteven, ima zelo predvidljive korake, skozi katere vas vodi nepremičninski agent in vam pri tem pomaga. V času pred epidemijo je ponavadi z agentom več fizičnega stika, med epidemijo pa se lahko postopek prav tako izvede, le z manj stika in ob upoštevanju predpisanih ukrepov.

Nepremičnine – kdaj je pravi čas za nakup?

Vsakdo, ki ne potrebuje nepremičnine takoj, se sprašuje, kdaj je pravi čas za nakup nepremičnine. Cene nepremičnin skozi leta nihajo, tako veliko ljudi čaka na najnižje cene. Kako sprejeti odločitev, kdaj je najboljši čas za nakup nepremičnine?

Nepremičnine in koronavirus, kakšen je njegov vpliv?

Vsakdan v letu 2020 je precej drugačen, kot je bil ta v prejšnjih letih. Koronavirus je precej spremenil vsakdan, naše življenje in vplival na vsa področja našega delovanja, tudi na nepremičninski trg. Vsi se sprašujemo kakšen bo vpliv recentne epidemije na gospodarstvo v prihodnosti in kaj se bo zgodilo s trgom nepremičnin. Nekateri so mnenja, da bodo cene nepremičninam padle, spet drugi pa trdijo, da bodo te ostale nespremenjene.

Kdaj je pravi trenutek za nakup nepremičnine?

Nakup nepremičnine je bogata izkušnja. Tako finančno kot emocionalno je to zelo velik zalogaj. Skrbi nas, proučiti želimo vse možnosti, imeti pod nadzorom čim več dejavnikov in imeti občutek, da smo v danem trenutku izbrali najboljšo opcijo po najboljši ceni.

Razmere na trgu nepremičnin

Po novem letu je bil nepremičninski trg v pričakovanju višjih cen nepremičnin. Padali so rekordi in podrlo se je razmerje med novogradnjami in starimi nepremičninami, predvsem stanovanji. Zaradi velikega povpraševanja in trenda rasti, so se cene stanovanj v centru Ljubljane oblikovale samo še na pričakovanih dobičkih iz naslova kratkoročnega oddajanja.

Povprečna velikost nepremičnine

Kako veliko naj bo optimalno stanovanje za 4-člansko družino? Ne pozabite namreč, da je vsak odvečen kvadrat nepremičnine, nepotreben strošek.

Prodaja nepremičnine

Prodaja nepremičnine lahko za neizkušenega prodajalca predstavlja veliko neznank, pa naj gre za parcelo, hišo ali manjše stanovanje. Stroški, ki nastanejo ob prodaji nepremičnine, so pogosto večji od pričakovanih, zato vas v nadaljevanju seznanjamo s procesom prodaje nepremičnine in davki, ki jih morate pri prodaji poravnati.

Nepremičnine Ljubljana

Nepremičnine v Ljubljani predstavljajo največji trg nepremičnin posameznega kraja v Sloveniji, največji del nepremičnin v Ljubljani pa predstavljajo stanovanjske nepremičnine.

Dražba nepremičnin, pasti nakupa

Nakup na javni dražbi velja načeloma celo za varnejšega od nakupa nepremičnine na trgu, vendar mora biti kupec previden na določena bremena zapisana v zemljiški knjigi, ki se pri prodaji nepremičnine na javni dražbi ne izbrišejo.

Novogradnje Maribor, bodo šle v prodajo?

V Štajerski prestolnici mnoga odprta gradbišča in prve že dokončane stanovanjske soseske ter večstanovanjske stavbe nedvoumno oznanjajo prebuditev nepremičninskega trga. Že prodane stanovanjske enote in veliko zanimanje za še nezgrajena stanovanja pa kaže visoko povpraševanje na strani kupcev. Pa bo povpraševanje dovolj veliko za več kot tisoč stanovanjskih enot, ki bi naj na mariborski trg nepremičnin prišla v prihodnjih letih?

V paru do stanovanjskega kredita

Pravijo, da nič ne poveže partnerske zveze bolj, kot najem dolgoročnega stanovanjskega kredita. Glede na trenutno stanje na trgu nepremičnin je lahko najem posojila s sokreditojemalcem, predvsem za mlade edina opcija, v kateri pa se lahko skriva nemalo pasti.

Kaj narediti še preden pričnemo z ogledi nepremičnin?

Nakup stanovanja ali hiše je ena izmed večjih življenjskih naložb, zato je že čisto na začetku potrebno uskladiti svoje želje s svojimi zmožnostmi. Da bo prebijanje ledu pri odločitvi za svojo lastno streho nad glavo lažje, vam svetujemo katere korake morate narediti še preden si ogledate prvo nepremičnino.

Cene stanovanj in hiš v letu 2018

Cene stanovanjskih enot v Sloveniji neustavljivo rastejo, če primerjamo začetek leta 2018 s koncem leta 2017, so se cene stanovanjskih nepremičnin zvišale kar za 4,4%. Pri tem bolj rastejo cene novogradenj, v primerjavi s starimi nepremičninami.

Najem ali nakup nepremičnine?

Večina je prepričana, da najem nepremičnine pomeni metanje denarja skozi okno, kar ne drži v vseh primerih. Tudi najem ima namreč številne prednosti, tako iz vidika stroškov in fleksibilnosti kot tveganja.

Trg nepremičnin dokončno prebujen

Ste tudi vi pred nekaj leti odlašali z nakupom nepremičnine z upanjem, da bodo cene še bolj padle? Če je temu tako, ste na žalost zamudili najugodnejši čas za nakup stanovanjske enote. Povpraševanje na trgu narašča, s tem pa gredo v nebo tudi cene.

Lastništvo nepremičnine kot breme za starejše

Po Eurostatu vsak tretji Slovenec, starejši od 65 let, trpi pomanjkanje zaradi predimenzionirane in energetsko potratne hiše oziroma stanovanja. Na drugi strani pa obstaja množica mladih, ki jim trg trenutno ne more ponuditi ustreznega bivališča.

Prodaja hiš, glede na tip hiše

Povpraševanje na trgu nepremičnin je trenutno večje od ponudbe. Novogradnje gredo za med, starejše hiše večjih kvadratur na dobrih lokacijah pa so zanimive predvsem zaradi zemljišča.

Stanovanjski kredit, obrestna mera

Najem stanovanjskega posojila je pomembna odločitev dolgoročne narave, zato si moramo zagotoviti čim boljše pogoje odplačevanja kredita, pri čemer pa moramo biti izredno pazljivi.

Nakup hiše, tri ključne napake

Odločitev o nakupu hiše je odgovorna in zahtevna naloga, pri kateri lahko naredimo veliko napak. Za vas smo izpostavili tri najpogostejše.

Nakup hiše, ima ta napako?

Zelo pomembno je, da kot kupec že ob prevzemu natančno pregledate nepremičnino, zapišete morebitne očitne napake in zahtevate, da jih prodajalec odpravi.

Nakup hiše, hiše iz obdobja samograditeljstva

Ena izmed najtežje prodajanih stanovanjskih nepremičnin so hiše iz obdobja samograditeljstva, ki se je v Sloveniji zavleklo tudi v pozna devetdeseta leta.

Nakup hiše, pasti na katere moramo biti pozorni

Vsak nakup nepremičnine predstavlja določeno mero tveganja. Tveganje je lahko še višje, če nepremičnino kupite od fizične osebe in ne preko nepremičninske agencije, saj nikoli ne morate biti povsem prepričani o namenih prodajalca.

Prodaja nepremičnin, večja v letu 2016

Zaradi gospodarske krize se je v zadnjih letih nepremičninski trg upočasnil, leto 2016 pa kaže okrevanje nepremičninskega trga, še več, prodaja nepremičnin je v letu 2016 skoraj dosegla prodajo nepremičnin iz leta 2007, pred gospodarsko krizo.

Nakup hiše, napake, ki jih lahko storimo

Pri nakupu hiše lahko naletimo na številne izzive. Ker je odločitev velika, je pomembno, da si vzamemo dovolj časa in pred nakupom dobro spoznamo trg in svoje želje.

Cena gradnje hiše

Na ceno zidane novogradnje vplivajo mnogi dejavniki, od tega kakšne materiale uporabljamo, kakšen je način gradnje, do tega kako hitro želimo zaključiti proces gradnje.

Javna dražba nepremičnin

Nakup premičnine na javni dražbi je lahko zelo zanimiv, še posebej v primeru, ko se nepremičnina proda pod njeno tržno vrednostjo. Prav zaradi mamljivih izklicnih cen previdnost pri sodelovanju na dražbi ni odveč.

Najem stanovanja, katero mesto v Sloveniji je najdražje?

Cene najema stanovanja po Sloveniji drastično nihajo, tako je verjetno tudi cena eden od dejavnikov, ki vplivajo na izbiro kraja prebivanja. Naredili smo primerjavo cen mesečnih najemnin za enosobna stanovanja v petih večjih Slovenskih mestih.

Kako do stanovanja v Sloveniji?

Vam je dovolj seljenja iz stanovanja v stanovanje, ne želite biti več najemnik? Želite stanovanje v lasti? To je pogosta želja vseh mladih Slovencev, ki premnogokrat predstavlja problem. Pa si poglejmo, kako lahko v Sloveniji dostopamo do svojega sta

Študentsko stanovanje ali študentski dom

Nov korak v življenju in začetek samostojne poti zaznamujejo prve, še kako pomembne odločitve. Ena izmed njih je tudi izbira študentskega prebivališča. Verjetno se veliko študentov sprašuje, kakšno okolje bi najbolj pripomoglo k uspešnem zaključku št

Primerjava cen najema po predelih v Ljubljani

Ko se odločiš za najem ali si po možnosti nov v mestu, ne veš za kateri predel mesta bi se odločil. Ponavadi iščemo stanovanja, ki so blizu našega dela ali fakultete. Na izbiro predela v katerem želimo živeti pa vpliva tudi cena.