Pred nakupom nepremičnine smo pogosto v dilemi, saj včasih ne vemo kdo je lastnik parcele, oziroma kakšne so omejitve lastninske pravice. To lahko hitro preverimo v e-zemljiški knjigi.

Za kakršnokoli preverjanje nepremičnin vedno potrebujemo katastersko občino in parcelno številko nepremičnine. To vam more priskrbeti lastnik nepremičnine ali napremičninska agencija.

Parcelno številko pa lahko identificirate tudi sami, preko različnih spletnih sistemov, če le poznate okviren naslov nepremičnine ali koordinate. Če iščete nepremičnine v občini Ljubljani si lahko pomagate s sistemom Urbinfo . Tukaj lahko najdete nepremičnino po naslovu in tako ugotovite parcelno številko, ugotovite pa lahko tudi določene omejitve zemljišča, kot npr. nekatere varnostne pasove, ki v primeru gradnje to otežujejo. Za ostale občine obstajajo tudi drugi iskalniki nepremičnin, ki vam nudijo osnovne informacije o nepremičnini. Različne občine lahko najdete v različnih sistemih. Za vse občine pa lahko preko naslova in koordinat najdete parcelno številko na strani Agencije RS za okolje, Atlas okolja . Tukaj lahko najdete še veliko drugih informacij o nepremičnini, še posebaj značilnosti, ki se navezujejo na varovanje narave, tal in voda.

Ko imate podatek o parcelni številki in katasterski občini, pa lahko podatke o lastništvu najdete na

e-zemljiški knjigi . Najprej se morate v sistem registrirati in prijaviti, nato izberete e-opravila kot registriran uporabnik in nato e-opravilo, zemljiško knjigo. Končno izberete javni izpisi iz zemljiške knjige in objave ter v iskalni niz vpišete tip nepremičnine, katastersko občino in parcelno številko. V izpisu lahko preverjate lastništvo, delež lastništva, pravice in pravna dejstva v zvezi z nepremičnino, pravice in pravna dejstva, ki omejujejo lastninsko pravico na nepremičnino in podobne informacije.

Dokler nimate podatka o prav slednjih dejstvih, z nakupom nepremičnine

Boš gradil/a? Iščeš nepremičnino?