Parcelacija, kako razdeliti večjo parcelo?

Kaj je parcelacija?

Parcelacijo izvede geodetsko podjetje, ponavadi iz ene večje parcele oblikujejo več manjših, postopek pa je lahko tudi obraten, iz večih manjših parcel lahko oblikujejo eno večjo. Ko parcele združujemo, morajo imeti vse enako pravno stanje, vse morajo imeti enako lastniško strukturo, enaka bremena in podobna stanja.

Kdo lahko naroči parcelacijo in kdaj te ni možno izvesti?

Ko izvedemo postopek parcelacije, je novonastale meje potrebno evidentirati v zemljiškem katastru. Parcelacija in evidentiranje pa se lahko izvede na poziv lastnika, imetnika stavbnih pravic, osebe, ki ima stavbo ali del stavbe v uporabi ali v upravi. Parcelacija je lahko določena tudi v prostorskem izvedbenem aktu, na določenih območjih se pri postopku moramo držati ustreznih prostorskih načrtov. V redkih primerih pa se lahko zgodi tudi, da je parcelacija prepovedana, predvsem takrat, ko to določajo sprejeti ukrepi na podalgi uredbe RS ali lokalne občine.

Postopek parcelacije

Parcelacija se začne z uvodnim sestankom z naročnikom, pred začetkom postopka pa je najprej potrebno urediti obstoječe meje. Nato se izdela elaborat parcelacije, končno pa se izvede evidentiranje parcelacije. Pri tam moramo vedeti, da je v postopek potrebno uključiti tudi lastnike parcel, ki mejijo na nove parcele.

Evidentiranje parcelacije

Postopek evidentiranja novih mej se lahko naredi zgolj na podlagi elaborata parcelacije geodetskega podjetja. Tako postopek evidentiranja parcelacije, kot tudi novih meja se lahko izvede na podlagi enega elaborata. Pri evidentiranju sosednjih mej mora biti doseženo soglasje med lastniki sosednjih parcel, če se to ne zgodi, pa se začne urejanje mej s pomočjo sodnega postopka.

Cene parcelacije so zelo različne, razlikujejo pa se predvsem od števila novonastalih mejnikov. Parcelacija vas bo stala minimalno nekje 400 eur, ta pa lahko tudi drastično naraste, na 1000 in več eur.