Posest, kaj to pomeni?

Posestnik lahko stvar rabi, jo uživa in z njo razpolaga, pri čemer pa ni pomembno ali ima tudi pravico stvar rabiti, uživati ter z njo razpolagati.

Posesta predstavlja eno izmed temeljnih komponent lastninske pravice, ki sicer kljub temu, da predstavlja eno izmed temeljnih komponent lastninske pravice, da predstavlja le dejansko oblast nad stvarjo, vendarle kaže na določeno pripadnost stvari osebi, ki to dejansko oblast izvaja. Dejanska oblast nad stvarjo je tako zunanji videz pripadnosti določeni osebi.

Posest kaže na pripradnost stvari osebi, ki posest izvršuje, hkrati pa je kot gola dejanska oblast tudi varovana. Posestnik lahko zahteva varstvo posesti bodisi s samopomočjo, bodisi s sodno varstvo posesti. Hkrati ni nujno, da posestnik sploh ima pravico stvar imeti v posesti, kar velja za premičnine in nepremičnine.

Posest je lahko posredna ali pa neposredna posest. Kaj ta dva termina pomenita? Glede na stvarnopravni zakonik je neposredna posest opredeljena kot neposredna dejanska oblast nad stvarjo. Neposredni posestnik pa je torej tisti, ki izvršuje fizično oblast nad stvarjo. Hkrati tega ne smemo razumeti preveč dobesedno, izvrševanja oblasti, kot opisano. Čeprav posestnik nima fizičnega stika s stvarjo, je hkrati v položaju, da takšno posest lahko izvaja, je posestnik stvari. Kljub temu, če ni vsakodnevnega izvrševanja oblasti, kot na primer pri posesti vikenda na morju, se posest ne izgubi. Lastnik posesti ne izgubi statusa posestnika, če npr. nekaj let ne izvršuje dejanske fizične oblasti nad nepremičnino.

Posest pa ima tudi tisti, ki izvršuje dejansko oblast nad stvarjo preko koga drugega na primer, ki ima neposredno posest iz kakršnegakoli pravnega naslova. Če odda nekdo nepremičnino v najem, postane s tem posredni posestnik, najemnik pa neposredni posestnik. Poznamo razna pravna razmerja, ki opredeljujejo odnos posredne/neposredne oblasti, kot na primer najem, zakup, posodba, prevoz stvari, lastninske pravice, ipd. Vedno pa mora med osebami veljati pravno razmerje.

Vir: Gospodarska zbornica