Povprečna velikost nepremičnine

Družina lahko živi na različnih kvadraturah stanovanj, odvisno od potreb družinskih članov in njihovih finančnih zmožnosti. Zanimalo pa nas je, kako veliko je optimalno stanovanje za eno 4-člansko družino. Na problem smo pogledali iz dveh zornih kotov in sicer, kako veliko je povprečno stanovanje, ki se trenutno prodaja na trgu in katere vse prostore za bivanje potrebuje družina in kakšna je njihova optimalna velikost.

Povprečna velikost stanovanja za štiričlansko družino

V danem trenutku se na spletu prodaja 1505 stanovanj v Ljubljani, od tega se te gibljejo v velikosti med 30 in 220 m2. Trenutna povprečna vrednost velikosti nepremičnine v Ljubljani pa znaša 89,55 m2, v kar lahko spravimo prostore za bivanje povprečne 4-članske družine. Glede na ponudbo, ki je trenutno na trgu, je povprečno stanovanje veliko torej cca 90 m2.

S potrebnimi prostori se po tehničnih smernicah hitro približamo minimalni površini stanovanjske enote, ki je 90m2

Po drugi strani 4-članska družina glede na minimalne standarde za bivanje potrebuje: bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, spalnico, dve otroški sobi, kopalnico, wc in shrambo. Če je pri tem optimalni bivalni prostor velikosti cca 30 m2, spalnica glede na minimalne standarde velikosti 11 m2, otroški sobi velikosti 10 m2, kopalnica cca 5 m2, wc 2,5 m2 in shramba 3 m2 je komulativna velikost takšnega teoretičnega stanovanja 71,2 m2. Ker ima stanovanje vedno še predprostor, hodnik in kakšen pomožni prostor ali kvadratni meter, se hitro približamo velikosti 90 m2.

Kakšna je torej optimalna velikost stanovanja?

Se pravi, minimalno, oziroma najbolj optimalno stanovanje za bivanje 4-članske družine mora biti vsaj 90 m2, navzgor pa seveda ni omejitve. Nepremičnine se ponavadi ne projektirajo na minimum, zato so stanovanja za 4-člansko družino ponavadi velika okrog 100 m2, če se odločate za izgradnjo hiše, pa se optimum za to giba med 100 in 120 m2.