Posegi v konstrukcijo vrstne hiše

Posebnost vrstnih hiš je polna nosilna stena na stiku s sosednjim objektom. Svetlobo v vrstno hišo tako pridobimo le iz sprednje in zadnje strani, kar pomeni da so izpostavljene fasade vrstnih hiš tipično zapolnjene z večjimi steklenimi površinami, ki nadomeščajo svetlobo, ki bi pri individualnih hišah v objekt prihajala iz vseh strani.

Ko gre za udobje bivanja in pridobivanje večje količine svetlobe, so odprtine večjih dimenzij na izpostavljenih fasadah vrstnih hiš nepogrešljive. Zaradi oslabitve nosilnosti zunanjih zidov z večjimi odprtinami, pa nastane problem s stabilnostjo konstrukcije v primeru potresa. Sile potresa namreč lahko delujejo v smeri z odprtinami oslabljenih sten, kar lahko ob nezadostni količini notranjih nosilnih sten v smeri fasade vrstnih hiš pripelje do nestabilnega obnašanja konstrukcije vrstnih hiš. Novejše vrstne hiše so zaradi protipotresne zakonodaje potresno varne, problematični so starejši objekti zgrajeni od leta 1945 do 1963, ko zahtev za protipotresno odporno gradnjo še ni bilo, ali pa so bili kriteriji občutno nižji kot danes, zaradi česar protipotresna odpornost starejših vrstnih hiš glede na danes veljavne zahteve ni zadostna.

Pri prenovi starejših vrstnih hiš, se uporabniki zaradi želje po sodobnih odprtih prostorih odločajo za posege v nosilno konstrukcijo, kot so izdelava prebojev, povečanje odprtin za okna in vrata, rušenje predelnih in celo nosilnih sten v notranjosti in zazidavo obstoječih odprtin. Pogosto se povprečen uporabnik ne zaveda konstrukcijske situacije vrstnih hiš in k prenovi pristopi nepremišljeno. Zaradi tega je nujno, da v prenovo vključimo strokovnjaka za gradbene konstrukcije, ki bo pregledal obstoječe stanje nosilne konstrukcije, preveril skladnost s prvotnim projektom in vplivom morebitnih že izvedenih sprememb. Statik bo z računsko analizo konstrukcije stavbe preveril vplive posegov tako na prevzem navpičnih obremenitev, ki jih povzroča teža višjih nadstropij, kot tudi potresno odpornost stavbe v vseh smereh.

Ob poseganju v nosilno konstrukcijo vrstne hiše je dokumentacijo statika potrebno priložiti projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki ga moramo pridobiti ob poseganju v nosilno konstrukcijo stavb.