Nakup hiše, hiše iz obdobja samograditeljstva

Razlog za nezanimanje nad samograditeljskimi hišami je predvsem velika kvadratura in energetska neučinkovitost, ki je predvsem posledica neznanja samoizvajalcev. Takšne hiše je pogosto potrebno temeljito prenoviti, kar zaradi prevelike kvadrature objekta predstavlja ogromen strošek. Velikost takšnih hiš bi povečini ustrezala bivanju vsaj dveh družin, za kar pa bi bila potrebna manipulacija s stenami v interierju, ki jih je v takšnih hišah zaradi ločene sobe za vsak prostor kar veliko. Pri delitvi hiše lahko naletite tudi na mnogo administrativnih nevšečnosti.

Estetika, funkcionalnost, kakovost

Ker samograditelji ponavadi niso bili strokovnjaki za gradnjo in načrtovanje, praviloma takšne hiše niso arhitekturni presežek in so estetsko moteče za okolico. Vprašljiva je tudi funkcionalnost prostorov in kvaliteta uporabljenih materialov. Samograditelja, ki je živel v hiši, ki jo je zgradil sam, takšne napake verjetno niso preveč motile, problematične pa so za morebitne kupce, ki se takšnih hiš izogibajo.

Samograditeljstvo danes

Medtem ko je bilo samograditeljstvo pri nas nekoč močno razširjeno, se zdaj gradnje v lastni režiji loti le še redkokdo. Največ je k temu prispevala zakonodaja na področju energetsko varčne gradnje, ki zahteva kar nekaj strokovnega znanja. To pa ne pomeni, da gradnja v lastni režiji ni dovoljena – zakon o graditvi objektov jo še vedno dopušča, vendar pod strožjimi pogoji in pod nadzorom gradbenega nadzornika. Če želite hišo nekoč prodati za pošteno ceno, samograditeljstva še vedno ne priporočamo.

Kakšne hiše se prodajajo?

Tudi hiša je lahko naložba, če je na dobri lokaciji in jo odlikujejo kvalitetni vgrajeni materiali in arhitektura. Najlažje se v Ljubljani prodajo rabljene enostanovanjske ali vrstne hiše ter enote stanovanjskih dvojčkov, ki ležijo na dobri lokaciji in niso večje od 150 m2. Praviloma so ljudje bližje centru Ljubljane pripravljeni bivati na manjši parceli, hiše z manjšo parcelo v okolici Ljubljane pa se dokaj težko prodajo.