Gradnja hiše, kako se izogniti nepredvidljivim stroškom?

Stroški projektne dokumentacije so zanemarljivi v primerjavni s stroški, ki lahko nastanejo na gradbišču, če nimamo točnega popisa del in smo pri izbiri materialov in količin le teh prepuščeni na milost in nemilost mojstrov, ki v večini primerov zastopajo svoje interese in za vsak slučaj vgradijo večjo količino materialov od potrebne. Tipični primer so debeline konstrukcijskih elementov, ki jih statik v fazi izdelave projekta za izvedbo optimalno dimenzionira. Če to fazo izpustimo, lahko že zaradi nekaj centimetrov debelejših armiranobetonskih plošč in predimenzionirane armature izgubimo več tisoč evrov, s katerimi bi si lahko privoščili izdelavo projekta za izvedbo.

Takšnim in podobnim nepredvidljivim stroškom se lahko izognemo z dobro projektno dokumentacijo, s popisom, ki ga izdela izkušen popisovelec in nadzorom na gradbišču, ki skrbi, da vsa dela potekajo v skladu z načrtom. Na podlagi kvalitetnega popisa lahko izvajalci podajo bolj natančne ocene stroškov že pred samo gradnjo, s čimer se izognemo nepredvidljivih del in s tem tudi stroškov.

Popis del za povprečno enostanovanjsko hišo stane okoli 300 evrov, podražitev gradnje zaradi slabe projektne dokumentacije brez popisa pa je lahko tudi do 30% celotne investicije.