Cenejša parcela, dražja gradnja?

Pri iskanju primerne parcele za gradnjo hiše se srečujemo z različnimi oblikami zemljišč. Lahko gre za popolnoma pravokotna zemljišča, zemljišča nepravilnih oblik, zemljišča v naklonu in druga zemljišča na katerih si v prvem trenutku sploh ne znamo predstavljati postavitve hiše.
Pravokotne ravne parcele imajo praviloma višjo ceno kot bolj problematična zemljišča nepravilnih oblik ali z naklonom, vendar moramo biti pazljivi, saj lahko imamo pri problematičnih parcelah druge nepričakovane stroške, ki lahko v nekaterih primerih tudi prerastejo razliko, ki smo jo privarčevali pri nakupu cenejše parcele.

Dražje projektiranje in gradnja
Projektiranje hiše v terenu z naklonom ali na parceli nepravilne oblike je za projektante veliko večji izziv kot projektiranje hiše na povsem ravni parceli, kar se pozna tudi v številu porabljenih ur in končno tudi pri ceni storitve. Veliko je tudi dodatnega usklajevanja s statikom pri izbiri pravilnega temeljenja, ki je pri hišah postavljenih v naklon praviloma bolj kompleksno. Dražja in zahtevnejša pa je lahko tudi sama gradnja, predvsem zaradi dražjega temeljenja in vkopanih bivalnih prostorov, ki morajo biti zaradi pravilne hidroizolacije izvedeni brezhibno. Na parcelah nepravilne oblike in na ožjih parcelah pa moramo še toliko bolj paziti na obvezne odmike od sosednjih zemljišč. Težave nastanejo tudi pri oblikovanju zunanjih prostorov, ki jih težje oblikujemo pri parceli nepravilne oblike ali parceli v naklonu, kot pri povsem ravnem zemljišču pravokotne oblike.

Dražja zemeljska dela
Če gradimo na neravni parceli se lahko odločamo med izravnavo terena ali prilagoditev hiše terenu. V obeh primerih je zemeljski poseg dražji, kot na popolnoma ravni parceli. Pri izravnavi terena moramo v obračun vzeti tudi strošek odvoza odvečne zemlje in postavitev opornih zidov na mestu, kjer smo odkopali zemljo. Če hišo prilagodimo terenu je potreben večji izkop kot pri hiši na ravnem terenu, saj bo del hiše v tem primeru vkopan.

Seveda pa ima postavitev hiše na neravnem terenu ali terenu nepravilne oblike tudi svoje prednosti, saj lahko s pravilnim pristopom naredimo unikatno arhitekturo, ki se prilagodi obliki danega zemljišča. Z izbiro dobrega projektanta, ki bo pri načrtovanju poskušal minimalizirati stroške, pa lahko s takšno gradnjo tudi privarčujemo.