Komunalno opremljena parcela

Ali imamo na parceli urejen vodovodni priključek? Kako daleč je do najbližjega električnega in telekomunikacijskega omrežja? Kam bomo speljali meteorno in fekalno kanalizacijo? Imamo na parceli možnost ogrevanja na plin? Ima parcela sploh urejen dostop do javne ceste? To so vprašanja vezana na komunalno opremljenost zemljišča, na katera moramo odgovoriti že pred nakupom parcele.

Pred samo gradnjo hiše je zemljišče nujno opremiti z izgradnjo komunalne infrastrukture. Po aktualnem Zakonu o urejanju prostora, je zemljišče komunalno opremljeno, ko je zagotovljena infrastruktura, ki zagotavlja najmanj oskrbo s pitno vodo in električno energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto.

Če je parcela, ki jo nameravamo kupiti ustrezno komunalno opremljena lahko preverimo tudi na raznih spletnih portalih, kot naprimer iObčina ali Urbinfo, kjer lahko preverimo oddaljenost posameznih omrežij.

Na lokacijah namenjenih za individualno gradnjo je ponavadi komunalna infrastruktura že načrtovana in jo je treba zgolj financirati in napeljati. Izgradnja komunalne infrastrukture se financira iz občinskega komunalnega prispevka, za gradnjo priključkov na objekte in omrežja komunalne infrastrukture pa moramo kot investitorji poskrbeti sami. V primeru, ko parcela ni komunalno opremljena, bomo morali financirati tudi izvedbo komunalnih vodov do roba parcele. Ko občini plačamo komunalni prispevek, si s tem zagotovimo priklop na omrežje lokalne komunalne infrastrukture. Ob plačilu komunalnega prispevka, imamo kot investitor pravico zahtevati podpis pogodbe z občino, v kateri je opredeljen rok in tehnični pogoji priključitve na komunalno infrastrukturo.